家づくり、何から始めればいい？最初にやることは、、、

私が家づくりを始めたきっかけは、資産性の高いマンションを見に行ったことでした。

最初から注文住宅を建てようと思っていたわけじゃない。

でもYouTubeでホームランディックを見て、「注文住宅ってこんな世界があるんだ」と知って。

最初にやったこと、実は順番が違った

家づくりを始めたとき、私がまず動いたのは土地探し。

「土地がないと話が始まらないよね」と思って、不動産屋に行ったり、SUUMOで検索したり。

土地より先にやるべきことが、ちゃんとあったんです。

正しい順番はこれ

ポイントは「会社選びを土地探しより先にやること」。

なぜかというと、会社によって得意な土地・不得意な土地があるから。

工務店が決まってから土地を探した方が、「この土地に建てられる？」という確認がスムーズになるし、会社が一緒に土地を探してくれることもある。

何も知らない状態で土地だけ先に押さえてしまうと、後から「この工務店では建てられない」なんてことも起きます。

私が実際に歩んだリアルな流れ

正直、最初から正しい順番で動けていたわけじゃない。

という流れでした。

特に住宅展示場は「とりあえず行けばいいか」と何も準備せずに行って、疲れただけで帰った日もあった笑

でも、行ったことで「家づくりを始めよう」という一歩を踏み出せたのは事実。展示場は期待しすぎず、「最初の一歩」として行くくらいがちょうどいいと思っています。

土地探しは思っている以上に見つからない

これは本当にそう。

地元不動産に行っても限界があるし、自力でSUUMOを検索しても、いい土地はすぐなくなる。

そして一番驚いたのが、会社によって紹介してくれる土地が全然違うこと。

A社に相談したら出てきた土地が、B社に相談したら出てこない。なんてことが普通にあります。

だから土地探しは、1社だけに頼むのではなく複数の会社に並行してお願いするのがおすすめです。

お金の話は早めに動くほどいい

住宅ローンの審査は、早めに動いておくほど後がラク。

私はマンションを検討していた段階でローン審査を出していたので、注文住宅に方向転換したときにスムーズに動けました。

ハウスメーカーや銀行と提携しているFPは、どうしてもその会社に有利なアドバイスになりがち。

忖度のない人に相談した方が、本当に自分たちに合った資金計画が立てられます。

まとめ：家づくりの正しい順番

この順番を知っているだけで、家づくりの迷いがグッと減ります。

「もっと詳しく知りたい」「自分の場合はどうすれば？」と思った方は、気軽に相談してください。